為規范和加強國際花城（鳳鳴苑）小區集體資產管理，依據《衢州市物業管理條例》第四十五條之規定，本著公開、公平、公正的原則，江山市鳳鳴苑業主委員會決定對所屬的沿街商鋪與住宅面向社會公開招租?，F將有關事項通知下：

一、報名條件

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競租。

二、招租商鋪與住宅位置、租金及租期

備注：（1）上述表格中的總面積數據供參考，以實際房屋現狀為準。

（2）租金不含稅，如需開具發票，所需相關稅費由承租方承擔。

租期：三年（承租戶為銀行、保險公司等租期可延長）。

租金繳納方式：競得人在成交滿3個工作日內繳納租金，之后三個工作日內與出租方簽訂租賃合同并繳納房屋租賃押金（租賃押金=1～2個月的租金）。下一年租金在上一年租金基礎上遞增5%。

三、出租要求

1、商鋪用途只準用于商業/辦公，不得用于餐飲行業、重五金、?；返扔形廴拘孕袠I，不得用作其他用途。住宅用途只準用于居住、辦公、培訓學校。

2、意向競租人應查看現場，并了解相關經營行業的政策及規定。凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本房屋現狀。

3、承租人在租賃期間應依法、依規開展經營活動，不得從事違反國家及當地政府相關政策及規定要求的經營項目。

4、承租人成交后，承租的用房僅限于承租者本人使用，不得轉租、轉借、分租、變相轉租他人使用或轉讓，否則視同違約，合同即行終止。

5、承租方應按照租賃期限確定合理的裝修檔次及費用，合同期滿后承租方裝修等都不予折價。

6、承租期間，如因城建、政府規劃需要拆建或其他有關部門要求調整等，承租方應無條件服從，在接到通知一個月內退出用房。租金按實際租賃年月予以核退，其他改建、搭建、房屋裝修裝潢等一切損失，概由承租方自負，出租方不作任何補償。

7、承租方在租用期內享有房屋的使用權，但不得改變房屋結構，房屋裝修必須達到消防部門的安全標準和要求，承租期間承租人為該房屋的消防責任人，期間出現任何消防責任問題由承租人負責。

8、在租賃期間，承租方在經營活動中產生的相關費用概由承租方自行承擔，依法及時向有關部門繳納，如營業稅、水電費等。

9、出租方不向商鋪承租方提供鳳鳴苑小區內的車位。

10、其他要求按照出租人與承租人簽訂的《租賃合同》執行。

四、招租方式

1、競價方式

標的采用有底價的增價競價方式，出價最高者為競得人。競價規則由主持人現場宣布，起始價在5萬元以上的，競價增幅1000元/次或其倍數；起始價在5萬元以下的，競價增幅100元/次或其倍數，具體倍數視現場情況有主持人把控。

2、保證金繳納方式

凡有意參加競價者，務必于2023年3月14日10時00分前將保證金（金額見上述表格）轉賬至指定保證金賬戶，賬號：201000085727551，戶名：江山市鳳鳴苑業主委員會,開戶行：浙江江山農村商業銀行有限公司中山支行周家青分理處。若投標人中標，保證金可以抵相同金額房租；若中標后違約，保證金不予退回；若未中標，保證金在10個工作日內，不計息退還本金。

五、報名地點、時間和競價時間、地點

1、報名時間：2023年3月9日8時30分至2023年3月14日15時00分。

2、報名須提供資料：個人報名的憑本人的身份證原件及復印件、單位報名的憑營業執照副本和法人的身份證原件及復印件，委托他人辦理的，還需提供授權委托書原件和被委托人身份證明原件及復印件（復印件均需加蓋公章），保證金交款憑證、交款方賬戶詳細信息（并標注本項目名稱，經辦人手機全號）。

溫馨提醒：逾期提交資料的，資料錯誤或不全的將不予登記確認競價保證金交納。匯入專戶的款項未經登記確認將不作為本項目的競價保證金，其競價將被拒絕。

3、報名地點：江山市鳳鳴苑（國際花城）31幢二樓物業服務中心綜合辦公室。

4、競價時間：2023年3月15日14時30分。

5、競價地點：江山市雙塔街道周家青社區二樓大會議室。

請取得競價資格的法人攜本人（經營者或其委托人）身份證和公章、個人攜本人身份證準時參加競價，逾期視為自動放棄。

六、聯系人及電話：范女士/黃先生  13625809832（679832） /18758976223（756223）

七、本事宜解釋權由江山市鳳鳴苑業主委員會所有。